房地产商的居民住宅小区开发的日益火热，所以沙盘模型制作的地位也越来越关键，制作沙盘模型这种既新颖又古老的三维立体地图是越来越重要了，沙盘模型就是为了小区的建设而服务，满足这开发商需要的一种新的市场经济下的产物，沙盘模型的表现方式完全被满足了开放商的需要，想要在这个行业中站稳脚跟，就要在设计沙盘模型制作的时候要有自己的理念，制作出更适合于房地产商的模型。
石膏模型材料成型虽然方便，具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等较好的地方；但是，如果用石膏制作大模型则会出现体积过重的问题，不易搬动，容易损坏，而且与其他材料连接的效果也欠佳。
玻璃钢模型材料的有利方面是强度高、破损性好、成型工艺性优越，可制作批量产品。而且，在玻璃钢材料表面上漆等材质处理方面具有较好的应用性能，特别是在大型产品后期模型制作中，有着不可代替的优势。它也可以在一些产品的试生产阶段做到与生产线上产品一样的效果；其弊是耐磨性差，翻模制作麻烦。
纸质模型材料的有利一面是价廉物美、适用范围广；且品种、规格、色彩多样，易于折切割、加工、变化和塑形；上手快表现力强。其弊是材料物理行性较差、强度低、吸湿性强、受潮易变形，在建筑模型制作过程中，粘接速度慢，成型后不易修整。