挡烟垂壁的工作原理是可按一个单元或多个单元制作安装，控制机构装于墙面或柱面上，当发生火灾时，控制中心输出信号，使电机或执行机构启动，挡烟垂壁开始工作形成一带高500mm～800mm的挡烟垂壁，各单元徐徐上升直到恢复原位。展开、收回相关设备联动也可实现自动控制。
设置排烟设施的建筑内，敞开楼梯和自动扶梯穿越楼板的开口部应设置挡烟垂壁等设施。
公共建筑、工业建筑防烟分区的允许面积及其长边允许长度应符合表4.2.4的规定，当工业建筑采用自然排烟系统时，其防烟分区的长边长度尚不应大于建筑内空间净高的8倍。
挡烟垂壁是由很多个单元组成的，它安装在天花板上面，一般的情况下它是处在收拢的状态的，所以在平时的正常情况下，它是不露出来的，我们也看不到它。但是在火灾发生的时候，当接收器接收到烟雾信号的时候，就会自动的发出指示，通过电力来指挥相关区域的挡烟垂壁落下来。这样当烟雾蔓延过来的时候，因为烟雾是在上面蔓延的，就会被挡烟垂壁有效的阻碍到。
挡烟垂壁形成的防烟分区小于500米，同一防烟分区不跨越不同防火分区，挡烟垂壁下垂高度为吊顶下≥500mm，吊顶以上用挡烟材料做挡烟封堵，无吊顶为梁下≥500mm，同时要满足挡烟垂壁下垂高度要大于排烟风机口所处高度。