现行技术规范除仓库的防火墙不能用防火卷帘替代以外，有“设置困难时”都可以替代防火墙。鉴于防火卷帘的可靠性不高的问题普遍存在，建议对有关防火卷帘应用的技术规范条文进行修订。应明确防火卷帘不能替代防火墙，对防火卷帘的应用场所、部位进行严格规定。
在建设工程中，由于水系统、防排烟系统、通风空调系统、电缆排架等在建筑内纵横交错，穿越防火卷帘的情况非常普遍。消防技术标准中对各类管道穿越防火墙提出了明确的防火封堵要求，而对于管道穿越防火卷帘的情况却没有规定。实际施工时．往往是在防火卷帘的包厢壁上直接开孔穿越，没有采取任何防火封堵措施。由于管道穿越包厢时，包厢的钢片或无机帘片与管道的接触面是“线与面”接触的关系。不是“面与面”接触，即使用不燃材料封堵，也不能保证其稳固性。在管道成组穿越时，根据每条管道对应开孔完全不可能，因此，无法实现防火封堵， 导致防火分区串通，防火卷帘失去了防火分隔的意义。
防火卷帘的主要应用场所
主要用于大型超市（大卖场）、大型商场、大型专业材料市场、大型展馆、厂房、仓库等有消防要求的公共场所。当火警发生时，防火卷帘门在消防中央控制系统的控制下，按预先设定的程序自动放下（下行），从而达到阻止火焰向其他范围蔓延的作用，为实施消防灭火争取宝贵的时间。
防火卷帘门的制作要求较高，即要求整个系统能经受一定时间的1100°左右高温考验，防火卷帘门的耐火时间是防火卷帘门的主要指标。GB14102-93钢质防火卷帘门通用技术条件中对耐火时间规定了四个防火等级。
防火卷帘门同防火墙的作用一样起到水平防火分隔，它由帘板、座板、导轨、支座、卷轴、箱体、控制箱、卷门机、限位器，门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等13个部分组成，一般安装在不便采用防火墙分隔的部位。如：敞开电梯厅、自动扶梯、百货大楼的宽大营业厅、展览楼的展览厅和建筑物中洞口较大不能用防火门窗的部位。防火卷帘门在建筑工程中，使防火分隔得到了广大的应用。
防火卷帘门是现代高层建筑中不可缺少的防火设施，防火门除具备普通门的作用外，具有防火、隔烟、抑制火灾蔓延、保护人员疏散的特殊功能，广泛应用于高层建筑、大型商场等人员密集的场合。