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    成都彭州短期借贷,携手共创美好的明天

    2024-12-03 02:00:01 250次浏览
    价 格:面议

    选择银行的注意事项:

    1、房贷利率

    既然银行都是一样的靠谱,当然是优先选借款成本的,毕竟买房贷款可不是小数目,一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候,首先要了解房贷利率,利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

    今年央行出台了新的政策,商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

    2、还款方式

    虽然房贷支持的还款方式很多,但是不同的银行对不同的客户可能有不一样,也许指定你只能用某种方式还款,大家要选择适合自己的还款方式,因为不同的还款在利息上会有差别,比如等额本金和等额本息。

    3、调息方案

    银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,不同的银行规定不同,可以与客户商量,建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通,有的允许客户选择,有的则对客户执行同一调息方式,可以选择适合自己的。

    4、罚息

    现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利,每个银行的规定不同,一般会在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%,虽然很多人并不会逾期,但是难免会出现忘记还款情况,所以尽量选择罚息低一点的准没错。

    服务项目:

    1、成都应急小额借款:本人名下、父母名下、子女名下有房入住即可借款,可免费上门办理,额度1-50万,随借随还,尽快可拿钱。

    2、成都汽车抵押贷款:(本人车,全款车,按揭车,父母车,配偶车,亲属车,非本人车,以租代购车)均可办理汽车质押贷款,额度1-100万,随借随还。

    3、成都汽车个人贷款:无论(全款车,按揭车父母车,配偶车,亲属车)均可办理纯个人押车贷款,额度1-100万,钱拿走,车你开。利息低,放款快。

    4、成都银行个人贷款:打卡工资、社保 、公积金 、流水 、营业执照 、按揭车 、按揭房、保单等,利息低至2厘9起。(满足其中一样即可申请)

    办公楼可以用来申请抵押贷款吗?

    1、不同的贷款期限:

    相对于住宅抵押贷款来说,办公楼申请抵押贷款,期限要短很多,基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款,那么通常是10年到15年,在某些贷款机构,还可以待更长的时间,多可以到达30年。

    2、不同的贷款金额:

    办公楼用来抵押贷款的话,贷款金额是相对较少的,通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍,但与普通的住宅,一般可以到达评估价格的0.7倍,每0.1倍的差距,就是几万甚至几十万的差距。

    3、不同的贷款利率:

    在一般情况下,办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的,具体的利率要看地区和贷款机构的规定,但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。

    为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别?因为一个是用于居住,另外一个是商业使用。由于其保值性不同,流通程度也不同,变形能力也不相同。相对于办公大楼,住宅拥有更多的市场。

    综上所述,办公大楼其实是可以办理抵押贷款的,只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比,在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候,也可以多了解几家机构的政策,尽量将贷款的成本降低。

    如果您买房,已经想好了要大额首付或者全款的话,您就尽量选全款,因为我国多数地区执行的是首套房和二套房的认定标准,是认房,认贷,认相应的贷款记录。如果您因为一套价值不高的房子用掉了您人生次贷款的话,那么您房贷记录相应就会产生了,不管您这套房子还清贷款还是没有还清贷款。你都有相应的贷款记录了,这就导致您在此置业买房的时候,即便您原来的房子卖了,即便你原来的贷款还清了但是您曾经有过相应的贷款记录,您在买房的时候也会被计算为二套贷款。二套贷款意味着什么,首付比例进行大幅地上浮,而且,利率他也要提高。

    所以,请珍惜您自己的首套房的贷款指标。

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