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    常州武进区私人房产抵押贷款政策咨询,手续简单,收费低

    2024-12-03 08:25:02 1671次浏览
    价 格:面议

    审核、评估

    银行受理后会根据借款人提交的资料展开审核,并查询借款人的个人征信报告,了解其信用状况,同时还会安排评估机构评估二次抵押的房产,看看其剩余价值有多少,然后出具审批结果,发送消息通知借款人(若审批通过,将核定贷款金额)。

    要想办理房屋二次抵押贷款,对抵押房产是有一定要求的。

    1、产权清晰(若房屋非个人独有,还需获得产权共有人的书面同意);

    2、二次抵押的房屋必须是现房(期房不支持二次抵押);

    3、房屋仍有一定的价值空间,具有升值潜力。

    4、房屋已办理保险,并且抵押登记已经办妥。

    如果原银行不支持办理二次抵押,还有另外一种方式:找担保公司垫资将剩余房贷结清,注销抵押登记后拿回房产证,随后重新办理房屋抵押贷款。但是这种方式只具备二次贷款的形式,实际上更像是提前结清贷款后重新办理抵押。

    银行会审核申请人准备的二次抵押贷款相关材料:原来的抵押贷款合同、房屋抵押登记证明、历史贷款还款记录、收入证明等,除此之外银行还会派专人进行线下房屋评估从而确认房屋是否升值。银行审批通过后会签订二次抵押贷款合同,由于在原银行办理相关业务,整个流程会比较快。

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