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经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、无不良社会信用记录，信用良好；
3、在贷款银行开立一般存款帐户；
4、经营产品市场前景好、经济效益佳；
5、经营状况、财务状况良好；
6、能够提供贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。