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    临平私人房屋抵押贷款公司咨询,全心全意为您服务

    2024-12-03 12:07:01 115次浏览
    价 格:面议

    房屋抵押银行贷款程序

    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

    7、请您按借款合同的规定还本付息。

    农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

    (一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

    (二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

    (三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

    (四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

    (五)金融机构认为需要提供的其他材料。

    不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

    住房抵押贷款金额期限

    1、商品住宅的抵押率可达 70% ;

    2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;

    3、工业厂房的抵押率可达 50% ;

    4、长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.

    贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    优点:1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。

    2、贷款期限较长,长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

    3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

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