房产抵押贷款的还款方式?
对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;
对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
办理房产抵押贷款所需交纳的费用?
物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
办理房产抵押登记所需的文件有哪些?从递件到领证需要多长时间?
办理抵押登记手续所需准备资料：银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。
在我国，房产抵押贷款已经成为一种常见的借款方式，尤其在房地产市场火热的城市，房产抵押贷款的普及程度更是非常高。许多购房者或房产所有者都会选择将自己的房产进行抵押，以获取资金来满足其他方面的需求，比如创业、教育等。同时，银行和其他金融机构也会根据抵押物的价值和借款人的信用状况，为借款人提供相应的贷款额度和利率。
贷款合同条款。在申请房产抵押贷款时，借款人需特别注意贷款合同的条款。在签署合同之前，借款人需要仔细阅读合同内容，确保对各项条款有充分的了解。借款人应当特别关注贷款利率、还款方式、提前还款条款、违约责任等重要内容，以确保自身权益不受损害。